Consulting

不動産コンサルティング

ハウスバンクのコンサルタント業務の強み

不動産のワンストップコンサルティング

分譲マンション・分譲住宅・宅地開発・賃貸マンション・医療施設・郊外店舗等、抱負な経験と実績を持つ弊社スタッフと
社外専門家とのコラボレーションにより、必要に応じて最適で最強なプロジェクトチーム編成で対応することが出来ます。
当社に相談すれば一度に悩みが解消できるワンストップコンサルティングが特徴です。

不動産総合コンサルティング

オーナー様の収益を最大限に引き出すための管理・運用・コンサルティングを行います。

01コンサルティング

市場調査(建設場所選定、周辺地価調査、周辺同物件賃料調査他)
不動産の有効活用(遊休土地・建物を収益物件へとお手伝い)
不動産建設資金調達等のサポート(土地購入から建設までトータルでお手伝い)
建物・団地・まちづくりサポート(景観・デザインだけではない生活利便性考慮のプランニング)

02管理・運用

ニーズ別に管理会社選定サポート
不動産管理・運用の助言およびサポート

03賃貸・売買の斡旋

不動産の仲介・斡旋・紹介

資産有効活用

不動産コンサルティング 
Real Estate Consulting

ハウスバンクはお客様の土地有効活用の企画提案・運用、不動産管理からリフォーム工事・メンテナンスに至るまで、
幅広く資産活用管理をサポートしていく会社です。
オーナー様の立場から事業に係わる企業の調整や費用の査定、融資の斡旋まで行います。

事前調査業務

不動産の購入を検討しているが、不動産の知識がなく専門家の意見を聞きたい方。

不動産売買契約書に捺印する前に依頼者に代わり、利害関係のない第三者として物件やその周辺環境も含めて詳しく調査し、不動産の隠れた問題の発見に努め、取引の安全をサポートいたします。

調査項目
建築基準法・都市計画法・条例等法律上の問題はないか調査します。
不動産売買契約書の内容に問題はないかチェックします。
物件の立地条件、周辺環境に問題はないかチェックします。
売主や施工業者の経営内容に問題はないかチェックします。 登記簿謄本上問題はないか権利関係を調査します。
購入予定価格が適正か調査します。
施工方法、間取り、仕様に問題はないか調査します。

土地活用診断

土地、遊休地を有効に活用したい。小規模用地・地形の悪い土地を持ち、活用をあきらめている方、建て替え・立ち退き問題等に悩んでいる方。

現状を調査分析して、その土地が本来持っている価値に見合った収益を生み出す有効活用方法をご提案いたします。

資産分析
資産評価
問題点の抽出と改善案の検討
各種対策案のご提案
資産・財産分析、対策調査書の作成

賃貸マンション
管理コンサルティング

賃貸物件の空室が埋まらない、解約退去が続いている。不動産管理会社の対応が悪く、不満を持っている。管理会社の管理手数料が高い。建物が老朽化して空室率が高くなっている。資産価値を高めたい。銀行からの借入金利を下げたい方。

適正な管理費、空室対策、リフォーム工事、家賃保証等のご提案をいたします。

現状査定
不動産管理会社の評価と選定
空室対策のご提案
空室対策リフォームのご提案
借入金利の見直し

不動産投資コンサルティング

賃貸物件への投資方法、営業方法、融資の斡旋、不動産管理会社の選定、税金の問題等を含めて『土地活用診断』に基づき最適な事業をご提案いたします。

業務内容
周辺の市場調査、分譲・賃貸の需給動向・地価・取引状況調査
適正な事業計画に基づく事業収支予測
事業計画に基づく事業資金の調達
最適な事業プロジェクトチームの編成
事業保証の取り付け
管理運用先の選定